藤和シティホームズ大和パークサイドビュー
神奈川県大和市草柳1丁目3 | 築27年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で69.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・44件）で、平均3,087万円です。4LDKが最も高く平均3,207万円、3SLDKは平均2,608万円です。
3LDK
3,087万
44件
3SLDK
2,608万
2件
4LDK
3,207万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44件 | 3,087万 | 2,184万 | 3,800万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,608万 | 2,552万 | 2,663万 |
| 4LDK | 9件 | 3,207万 | 2,324万 | 4,450万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（36.8万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
44件
36.8万/㎡
6-10階
12件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市草柳1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 64.54m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
引地台小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ大和パークサイドビュー | 1999 | 69戸 | 50.8万 | 3,290万 |
| 大和スカイハイツ | 1968 | 70戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 大和スカイハイツ１号棟 | 1968 | 70戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 大和スカイハイツ３号棟 | 1968 | 70戸 | 13.0万 | 750万 |
| 大和スカイハイツ２号棟 | 1978 | 70戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| ルックハイツ大和 | 1979 | 40戸 | 16.6万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション大和中央 | 1991 | 52戸 | 22.0万 | 450万 |
| ライオンズマンション大和第５ | 1986 | 58戸 | 40.5万 | 2,480万 |
| コスモ大和スターアベニュー | 1986 | 227戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| コスモ大和スターアベニューセカンドウイング | 1986 | 25戸 | 34.6万 | 2,675万 |
| シティコープ大和 | 1986 | 35戸 | 51.6万 | 3,198万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.6万 | 30.5万 | 41.4万 | 42.7万 | 45.5万 | 46.5万 | 47.8万 | 50.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 55.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 4,450万 | 55.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.98万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 55.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 43.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.38万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.68万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.89万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.28万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.91万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.81万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.21万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.06万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。