藤和シティホームズ大和パークサイドビュー

神奈川県大和市草柳1丁目3 | 築27年 | 69戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、17年間で69.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・44件）で、平均3,097万円です。4LDKが最も高く平均3,219万円、3SLDKは平均2,619万円です。

3LDK

44件

3,097万

3SLDK

2件

2,619万

4LDK

9件

3,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	3,097万	2,193万	3,816万
3SLDK	2件	2,619万	2,563万	2,675万
4LDK	9件	3,219万	2,334万	4,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.2万円で、1-5階（36.8万円）と比べて2.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-5階

36.8万/㎡

44件

6-10階

39.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市草柳1丁目3
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	69戸
専有面積	64.54m² ～ 79.61m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

引地台小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ大和パークサイドビュー	1999	69戸	50.8万	3,290万
大和スカイハイツ	1968	70戸	17.6万	1,380万
大和スカイハイツ１号棟	1968	70戸	29.2万	1,680万
大和スカイハイツ３号棟	1968	70戸	13.0万	750万
大和スカイハイツ２号棟	1978	70戸	17.6万	1,380万
ルックハイツ大和	1979	40戸	16.6万	1,030万
ライオンズマンション大和中央	1991	52戸	22.0万	450万
ライオンズマンション大和第５	1986	58戸	40.5万	2,480万
コスモ大和スターアベニュー	1986	227戸	44.5万	3,180万
コスモ大和スターアベニューセカンドウイング	1986	25戸	34.6万	2,675万
シティコープ大和	1986	35戸	51.6万	3,198万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.6万	30.5万	41.4万	42.7万	45.5万	46.5万	47.8万	50.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	55.9万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.98万/㎡
2026年2月	高層	ー	75㎡〜	4,450万	55.9万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.98万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.59万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	50.79万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.67万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.64万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	75㎡〜	4,450万	55.9万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.57万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.39万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.53万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.47万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.53万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.08万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.65万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.65万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.32万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,970万	43.98万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.98万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.85万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.97万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.58万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.32万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,980万	29.14万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.35万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.93万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.55万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.4万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.14万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.29万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	65㎡〜	2,090万	32万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.38万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.68万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,560万	23.89万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.72万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.28万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.91万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.81万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.21万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	65㎡〜	2,290万	35.06万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。