ヴァンハウス大和２
神奈川県大和市草柳3丁目19-2 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2016年は19.4万/㎡へ、2年間で8.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 50.7㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均1,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,609万円、2DKは平均1,414万円です。
３ＬＤＫ
1,609万
4件
２ＬＤＫ
1,592万
6件
2DK
1,414万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,609万 | 1,111万 | 1,901万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,592万 | 1,316万 | 2,071万 |
| 2DK | 6件 | 1,414万 | 1,210万 | 1,582万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.7万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
2件
18万/㎡
4-7階
4件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市草柳3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 60.56m² |
| 分譲会社 | 東欧通商 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス大和２ | 1992 | 15戸 | 19.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション大和第２ | 1982 | 16戸 | 16.6万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション大和第６ | 1989 | 32戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| 大和南パークホームズ | 1990 | 31戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| メゾンドラポール大和 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 大和中央ハイツ | 1992 | 1戸 | 14.4万 | 780万 |
| ウィンベルソロ桜ヶ丘第９ | 1988 | 27戸 | 12.5万 | 200万 |
| ウイン大和 | 1991 | 25戸 | 19.3万 | 280万 |
| ヴァンハウス大和 | 1990 | 27戸 | 35.5万 | 580万 |
| ダイホープラザ大和 | 1992 | 49戸 | 15.6万 | 280万 |
| 大和スカイハイツ | 1968 | 70戸 | 17.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 17.9万 | 20.0万 | 19.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。