フォルスコート大和深見台

神奈川県大和市深見台1丁目8-24 | 築27年 | 46戸

推定相場

フォルスコート大和深見台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の35.4万/㎡から2023年は46.5万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148

代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均3,240万円です。3SLDKが最も高く平均3,364万円、2LDKは平均2,565万円です。

2LDK

5件

2,565万

3LDK

29件

3,240万

3SLDK

6件

3,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,565万	2,323万	2,820万
3LDK	29件	3,240万	2,563万	3,674万
3SLDK	6件	3,364万	2,952万	3,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

17件

4-7階

34.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見台1丁目8-24
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	65.70m² ～ 84.51m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

深見小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルスコート大和深見台	1999	46戸	46.5万	3,290万
メイツ大和クロスグランデ	2019	197戸	71.0万	4,880万
ブライトピア大和	2006	141戸	68.5万	4,398万
レグザ大和マークソワレ	2008	25戸	41.1万	2,880万
サングレイス大和	2000	52戸	31.4万	2,080万
タック大和	1991	18戸	31.6万	2,290万
ロイヤルシャトー大和	1992	31戸	58.1万	3,680万
ナイスアーバン大和	1992	30戸	34.8万	1,999万
ベルヴィータ大和	2002	23戸	48.9万	3,480万
ファーストクラス大和南	1991	12戸	36.6万	1,180万
ロイヤルシャトー大和弐番館	2000	20戸	35.7万	2,690万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	29.8万	29.0万	-	28.0万	40.9万	39.1万	46.5万
2LDK	29.4万	27.4万	30.1万	23.9万	-	-	-	-
3SLDK	32.7万	31.3万	-	32.4万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.54万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.75万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.12万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.65万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.68万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.11万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.02万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.74万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.6万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.33万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,570万	23.9万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	32.42万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.01万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.37万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.04万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.01万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.01万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.4万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.03万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.4万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.26万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。