セザール中央林間南
神奈川県大和市下鶴間1786-4 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、14年間で18.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 68.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,345万円です。4LDKが最も高く平均3,660万円、3LDKは平均3,345万円です。
3LDK
3,345万
24件
4LDK
3,660万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,345万 | 2,709万 | 4,052万 |
| 4LDK | 4件 | 3,660万 | 2,910万 | 4,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
11件
32.6万/㎡
4-7階
17件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間1786-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
南林間駅
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徒歩16分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
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徒歩16分
田奈駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール中央林間南 | 2001 | 64戸 | 41.2万 | 2,820万 |
| ドラゴンマンション中央林間弐番館 | 1998 | 90戸 | 35.8万 | 2,590万 |
| 中央林間南パークホームズ | 1994 | 49戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ラポール中央林間 | 2009 | 31戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| ワコーレつきみ野 | 1990 | 24戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| つきみ野パークホームズ | 1992 | 31戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2005 | 76戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ソルスクエアメイツ中央林間 | 2012 | 98戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| デュオヒルズ中央林間 | 2015 | 164戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005 | 58戸 | 67.4万 | 4,498万 |
| ルピナスつきみ野 | 1999 | 43戸 | 45.6万 | 2,890万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 32.7万 | 37.3万 | 32.4万 | 32.5万 | 38.5万 | 35.0万 | 41.2万 |
| 4LDK | 28.3万 | 34.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.55万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.42万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.96万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,095万 | 27.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 30万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.75万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.97万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。