つきみ野パークホームズ

神奈川県大和市つきみ野1丁目1-17 | 築34年 | 31戸

推定相場

つきみ野パークホームズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、10年間で48.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では71.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952

代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,801万円です。3DKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,801万円です。

3DK

2件

2,830万

3LDK

20件

2,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,830万	2,501万	3,158万
3LDK	20件	2,801万	2,095万	3,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.4万/㎡

10件

4-7階

31.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目1-17
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	58.84m² ～ 92.26m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩14分

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つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩15分

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
つきみ野ガーデニア壱番館	1994	83戸	32.2万	2,680万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2023
3LDK	27.9万	30.5万	28.0万	-	24.2万	36.6万	40.6万
3DK	-	-	28.0万	-	-	-	42.8万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.39万/㎡
2023年12月	低層	3DK	65㎡〜	2,880万	42.8万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.91万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,470万	36.65万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.44万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.93万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,880万	31.22万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,660万	28.01万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,730万	29.41万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,660万	28.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.53万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.66万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.57万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.01万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.78万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.91万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.96万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.4万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.53万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.9万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.45万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.38万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.86万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。

3LDK

83,000円

79,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,333円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,261円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。