妻田北の一戸建て相場

Name: 妻田北の一戸建て相場データ（厚木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県厚木市妻田北 | 119件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県厚木市妻田北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約119件、前年比-3.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

妻田北の一戸建て

112件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,493万円

うち土地分

4,021万円

うち建物分

473万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,146万円。木造（3,511万円）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,146万

10件

ＲＣ

8,487万

4件

軽量鉄骨造

4,096万

10件

木造

3,511万

92件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,765万

11件

80〜100㎡

3,332万

34件

100〜120㎡

3,509万

44件

120〜150㎡

3,184万

6件

150㎡以上

8,465万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,748万

76件

6〜8m

4,312万

18件

8m以上

6,702万

13件

妻田北 21.2万/㎡厚木市内 17位/42地区

平均㎡単価

21.2万/㎡

前年比 ▼3.2%

平均価格

3,441万円

取引実績

119件

平均面積

182㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

19万

26万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,273万円

15件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

6件

３ＬＤＫ

2,633万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

2件

３ＤＫ

700万円

1件

２ＬＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 36.5万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 31.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 31.7万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 27.7万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 15,000万円 1200㎡〜 12.5万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 120㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（厚木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+797人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	225,503	-
2017	225,654	-
2019	224,378	-445
2021	223,451	+857
2023	223,940	+942
2024	223,424	+429

所得: 平均390万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.3%

厚木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

厚木市の一戸建てマップ

厚木市内のエリアランキング

妻田北は厚木市内42地区中17位（上位60%）。単価21.2万/㎡。 1つ上の飯山南とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 旭町

36.4万

+72%

14 温水西

21.7万

+2%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 長谷

21.6万

+2%

16 飯山南

21.2万

+0%

17 妻田北 ◀

21.2万

―

18 及川

20.7万

-2%

19 愛甲西

20.7万

-3%

20 上落合

20.0万

-6%

21 金田

19.9万

-6%

22 船子

18.4万

-13%

23 下荻野

17.9万

-16%

24 下依知

17.9万

-16%

25 温水

17.8万

-16%

26 中依知

17.3万

-18%

27 三田

16.7万

-21%

28 関口

16.4万

-23%

お手頃帯（29〜42位）

29 山際

16.4万

-23%

42 森の里

12.0万

-44%

他 12 地区

最寄り駅の相場

妻田北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
厚木市妻田北２丁目１００７番１７	11.7万/㎡	+1.7%	住宅	本厚木 3300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

妻田北の他の不動産相場