シャルマンコーポ本厚木

神奈川県厚木市栄町2丁目7-17 | 築45年 | 48戸

推定相場

シャルマンコーポ本厚木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2016年には83,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.2万円/㎡

レンジ

13.7〜22.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.737

代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・11件）で、平均2,563万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、1SLDKは平均1,708万円です。

1SLDK

8件

1,708万

2LDK

2件

1,761万

2SLDK

7件

1,715万

3LDK

3件

1,807万

4LDK

11件

2,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	1,708万	1,380万	1,950万
2LDK	2件	1,761万	1,502万	2,019万
2SLDK	7件	1,715万	1,265万	2,000万
3LDK	3件	1,807万	1,140万	2,251万
4LDK	11件	2,563万	2,290万	3,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.7万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.7万/㎡

3件

4-7階

23.3万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市栄町2丁目7-17
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	64.56m² ～ 104.67m²
分譲会社	東レ・エンジニアリング
施工会社	東レエンジニアリング
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ本厚木	1981	48戸	21.9万	2,290万
アトランティス本厚木	2005	58戸	48.9万	3,980万
ロイアルハイツ本厚木	1983	7戸	-	-
ルミエール厚木	1982	113戸	33.3万	2,480万
厚木第８ダイアモンドマンション	2000	60戸	49.7万	2,980万
リーフィアレジデンス本厚木	2014	80戸	48.9万	4,080万
厚木栄町ハイツ	1979	54戸	23.9万	1,390万
プレール本厚木	2000	52戸	32.7万	2,780万
ライオンズマンション厚木	1981	71戸	26.8万	1,998万
ヴェルディーク本厚木	2007	21戸	35.0万	2,380万
グランスイート本厚木	2007	93戸	54.8万	4,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	31.4万	23.4万	21.9万
2LDK	-	-	-	-	21.5万	-	-	-
1SLDK	24.4万	22.5万	22.5万	22.0万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	22.3万	24.0万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,290万	21.88万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,350万	22.46万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,399万	22.93万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	100㎡〜	2,499万	23.88万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,290万	21.88万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,690万	25.71万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,290万	21.95万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,790万	26.66万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,290万	21.88万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,290万	31.44万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,290万	31.44万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	30.46万/㎡
2021年9月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,680万	25.33万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,280万	19.59万/㎡
2021年1月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,480万	21.47万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.98万/㎡
2020年7月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,550万	22.48万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.32万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.99万/㎡
2020年1月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,550万	22.48万/㎡
2019年2月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,550万	22.48万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.99万/㎡
2018年8月	高層	1SLDK	65㎡〜	1,680万	24.37万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,498万	23.21万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.29万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	12.82万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.34万/㎡
2014年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.19万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	24.34万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	880万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額76,250円。

3LDK

76,250円

68,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	86,000円	1,321円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,206円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,025円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。