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グランスイート本厚木

神奈川県厚木市栄町1丁目15-12 | 築19年 | 93戸

推定相場
グランスイート本厚木
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（39.9万円）を37.2%上回って、厚木市全体の平均（29.9万円）を83.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、17年間で76.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
2015201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には155,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
41.8〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×2.253
代表面積 69.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・34件）で、平均3,199万円です。4LDKが最も高く平均4,012万円、3LDKは平均3,199万円です。
2LDK
14件
3,424万
3LDK
34件
3,199万
4LDK
6件
4,012万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,424万 2,474万 4,500万
3LDK 34件 3,199万 2,616万 3,968万
4LDK 6件 4,012万 3,342万 4,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（37.4万円）と比べて5.8万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
37.4万/㎡
12件
4-7階
38万/㎡
16件
8階以上
43.2万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市栄町1丁目15-12
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数93戸
専有面積62.46m² ～ 86.23m²
分譲会社丸紅
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート本厚木 2007 93戸 54.8万 4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館 1997 44戸 38.5万 2,380万
ロイヤルシティ本厚木 2006 24戸 30.4万 1,800万
ライオンズマンション厚木 1981 71戸 26.8万 1,998万
厚木栄町ハイツ 1979 54戸 23.9万 1,390万
厚木第８ダイアモンドマンション 2000 60戸 49.7万 2,980万
ルミエール厚木 1982 113戸 33.3万 2,480万
ロイアルハイツ本厚木 1983 7戸 - -
ルイシャトレ本厚木 1996 59戸 42.4万 2,980万
プレール本厚木 2000 52戸 32.7万 2,780万
シャルマンコーポ本厚木 1981 48戸 21.9万 2,290万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 35.7万 - 34.3万 - - - 54.6万 54.6万
4LDK 36.0万 - - - - - 48.5万 -
3LDK - 39.6万 41.6万 42.5万 47.4万 47.8万 45.0万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,490万 54.75万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,599万 54.4万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.65万/㎡
2025年7月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.48万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,690万 55.78万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,490万 52.07万/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,500万 52.19万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,599万 54.4万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.36万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,390万 48.85万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.77万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.6万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.83万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,198万 44.66万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.36万/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.68万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.01万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.68万/㎡
2021年2月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,280万 38.85万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.96万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.73万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.62万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.06万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.22万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.73万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,100万 35.95万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.97万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.29万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.46万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.47万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.41万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.04万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.26万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.52万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.75万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.21万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.72万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.03万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.3万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.74万/㎡
2011年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,120万 36.19万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.85万/㎡
2011年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.56万/㎡
2011年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.36万/㎡
2011年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.29万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2LDK
145,000円
140,000〜150,000円
3LDK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,111円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,116円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,180円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,116円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。