ライオンズマンション愛甲石田
神奈川県厚木市愛甲3丁目2-1 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は13.3万/㎡へ、12年間で20.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・18件）で、平均1,154万円です。2DKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均730万円です。
2DK
1,380万
2件
2LDK
1,208万
5件
3DK
1,154万
18件
3LDK
730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
| 2LDK | 5件 | 1,208万 | 981万 | 1,358万 |
| 3DK | 18件 | 1,154万 | 709万 | 1,446万 |
| 3LDK | 2件 | 730万 | 680万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市愛甲3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.28m² ～ 59.16m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
愛甲
中学校
東名
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション愛甲石田 | 1991 | 34戸 | 12.3万 | 680万 |
| 宮添マンション | 1995 | 6戸 | - | - |
| サングレイス愛甲石田 | 2006 | 120戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| コープ野村厚木愛甲 | 1980 | 240戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| コープ野村厚木愛甲１号棟 | 1980 | 45戸 | 17.0万 | 1,250万 |
| コープ野村厚木愛甲２号棟 | 1980 | 40戸 | 18.1万 | 1,330万 |
| コープ野村厚木愛甲４号棟 | 1980 | 40戸 | 17.0万 | 1,250万 |
| コープ野村厚木愛甲３号棟 | 1980 | 30戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| コープ野村厚木愛甲６号棟 | 1980 | 43戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| パークハイツ本厚木 | 1989 | 116戸 | 25.0万 | 2,780万 |
| コープ野村厚木愛甲５号棟 | 1980 | 43戸 | 29.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.9万 | 20.9万 | - | - | 20.5万 | 16.8万 | 16.7万 | - |
| 2LDK | - | 18.4万 | 14.2万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.35万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 740万 | 13.44万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.17万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.88万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.35万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.16万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 860万 | 15.62万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 15.07万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額67,667円。3DKなら月額67,667円が相場です。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
3DK
58,000〜70,000円
67,667円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,235円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。