リュミエール厚木
神奈川県厚木市下川入57-1 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で54.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.265
補正係数 ×1.265
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均1,199万円です。3LDKが最も高く平均1,199万円、2LDKは平均999万円です。
2LDK
999万
12件
3LDK
1,199万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 999万 | 503万 | 1,508万 |
| 3LDK | 17件 | 1,199万 | 748万 | 1,497万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（13.7万円）と比べて1.0万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
15件
13.7万/㎡
4-7階
15件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市下川入57-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 52.55m² ～ 71.17m² |
| 分譲会社 | 三恵クリエーション |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六本松バス停駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
藤塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リュミエール厚木 | 1995 | 57戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| グエル本厚木壱番館 | 1992 | 24戸 | 11.6万 | 580万 |
| 中津桜台団地１号棟 | 1965 | - | - | - |
| 内陸コーポ２号棟 | 1965 | 284戸 | - | - |
| エンゼルハイム厚木 | 1989 | 34戸 | 13.3万 | 1,280万 |
| サンライズマンション | 1992 | 6戸 | - | - |
| 中津桜台団地４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 桜台ハイム | 1974 | 24戸 | 5.0万 | 280万 |
| 中津桜台団地６号棟 | 1968 | 24戸 | 9.4万 | 320万 |
| 中津桜台団地５号棟 | 1968 | 284戸 | 7.4万 | 250万 |
| シャトーハイム | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 280万 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 11.1万 | 17.0万 | 14.8万 | 12.5万 | - | 17.0万 | 18.3万 |
| 2LDK | 13.2万 | 12.8万 | - | 9.6万 | - | - | - | 13.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 13.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.2万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。