和田河原の一戸建て相場
神奈川県南足柄市和田河原 | 84件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県南足柄市和田河原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約84件、前年比+18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
796万
80〜100㎡
16件
2,264万
100〜120㎡
54件
2,591万
120〜150㎡
4件
3,233万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,838万
4〜6m
62件
2,417万
6〜8m
6件
2,300万
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
2,168万円
取引実績
84件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
16万
17万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
10件
３ＬＤＫ
1,700万円
2件
２ＬＤＫ
800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第4四半期
880万円
100㎡〜
8.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
140㎡〜
25.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
800万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
和田河原は南足柄市内7地区中3位（上位57%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の壗下とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）