中沼の一戸建て相場
神奈川県南足柄市中沼 | 30件の成約データ
神奈川県南足柄市中沼の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約30件、前年比-28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,744万
100〜120㎡
16件
2,167万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大245%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,855万
6〜8m
4件
2,204万
8m以上
4件
6,404万
平均㎡単価
12.5万/㎡
前年比 ▼28.2%
平均価格
2,198万円
取引実績
30件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
15万
'08'10'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,240万円
5件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第3四半期
650万円
115㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
420㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
中沼は南足柄市内7地区中6位（上位14%）。
単価12.5万/㎡。
1つ上の塚原とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
中沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市中沼字欠ノ下４７０番８ | 6.5万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 和田河原 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）