沼田の一戸建て相場
神奈川県南足柄市沼田 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県南足柄市沼田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約39件、前年比+18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,149万
100〜120㎡
20件
2,294万
120〜150㎡
4件
1,984万
150㎡以上
5件
3,670万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,069万
4〜6m
27件
2,505万
6〜8m
6件
2,213万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
2,164万円
取引実績
39件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
14万
'09'11'14'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125万円
4件
４ＬＫ
1,500万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
690万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
100㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
270㎡〜
8.1万/㎡
2025年第1四半期
690万円
120㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
5.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
310㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
沼田は南足柄市内7地区中4位（上位43%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の和田河原とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）