岩原の一戸建て相場
神奈川県南足柄市岩原 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県南足柄市岩原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約65件、前年比+27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,058万円。木造（2,041万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,058万
木造
58件
2,041万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
945万
80〜100㎡
28件
1,900万
100〜120㎡
21件
2,494万
120〜150㎡
3件
1,659万
150㎡以上
4件
2,519万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
56件
2,027万
6〜8m
5件
2,016万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
1,699万円
取引実績
65件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
14
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,163万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,740万円
2件
３ＬＤＫ
2,550万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9万/㎡
2026年第1四半期
780万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
105㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
115㎡〜
16.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
310㎡〜
6.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
145㎡〜
12.4万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
120㎡〜
17.5万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
岩原は南足柄市内7地区中7位（上位0%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の中沼とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
岩原 ◀
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12.1万
岩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市岩原字宮下８６７番４ | 7.1万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 岩原 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）