岩原の土地相場
神奈川県南足柄市岩原 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県南足柄市岩原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,557円高くなります。
4m未満
3件
27万/坪
4〜6m
32件
24万/坪
8m以上
7件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
13件
27万/坪
不整形
10件
23万/坪
長方形
7件
23万/坪
台形
5件
21万/坪
ほぼ台形
6件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
6件
29万/坪
南西
6件
28万/坪
北東
8件
27万/坪
東
4件
25万/坪
北
6件
24万/坪
西
5件
20万/坪
北西
8件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
4件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
20.8万/坪
6.3万/㎡
平均価格
1,543万円
取引実績
45件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2024年は坪20万円へ、16年間で49.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
139坪〜（460㎡〜）
20.8万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2021年第4四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2021年第4四半期
540万円
91坪〜（300㎡〜）
6.0万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2020年第4四半期
500万円
42坪〜（140㎡〜）
11.8万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2020年第1四半期
800万円
51坪〜（170㎡〜）
15.6万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
145坪〜（480㎡〜）
10.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
岩原は南足柄市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価20.8万/坪。
1つ上の和田河原とは0%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
岩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市岩原字宮下８６７番４ | 7.1万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 岩原 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）