狩野の土地相場
神奈川県南足柄市狩野 | 30件の成約データ
神奈川県南足柄市狩野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,614円高くなります。
4m未満
3件
17万/坪
4〜6m
17件
23万/坪
6〜8m
4件
25万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ正方形
3件
32万/坪
ほぼ台形
3件
25万/坪
不整形
10件
22万/坪
ほぼ整形
4件
19万/坪
ほぼ長方形
8件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+71%のプレミアムがあります。
北東
3件
29万/坪
南
4件
26万/坪
南西
4件
25万/坪
東
3件
25万/坪
北西
5件
22万/坪
北
4件
15万/坪
接面道路無
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
2件
工場
2件
その他
1件
平均坪単価
18.0万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,260万円
取引実績
30件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪19万円へ、15年間で+52.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2024年第1四半期
980万円
47坪〜（155㎡〜）
20.9万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
130坪〜（430㎡〜）
16.9万/坪
2023年第1四半期
350万円
47坪〜（155㎡〜）
7.5万/坪
2023年第1四半期
650万円
109坪〜（360㎡〜）
6.0万/坪
2019年第4四半期
250万円
33坪〜（110㎡〜）
7.5万/坪
2018年第1四半期
2,300万円
154坪〜（510㎡〜）
14.9万/坪
2017年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2016年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の土地マップ
南足柄市内のエリアランキング
狩野は南足柄市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価18.0万/坪。
1つ上の岩原とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
狩野 ◀
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18.0万/坪