壗下の一戸建て相場
神奈川県南足柄市壗下 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県南足柄市壗下の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約38件、前年比-44.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,741万
100〜120㎡
26件
2,354万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,455万
6〜8m
7件
2,485万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼44.0%
平均価格
2,425万円
取引実績
38件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
16万
'08'10'12'15'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
19
築16-20年
10
築26-30年
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2018年第3四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2018年第3四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
2018年第2四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
壗下は南足柄市内7地区中2位（上位71%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の関本とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
壗下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市壗下１００７番６ | 6.3万/㎡ | - | 住宅 | 大雄山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）