西富岡の土地相場
神奈川県伊勢原市西富岡 | 33件の成約データ
神奈川県伊勢原市西富岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が275,914円高くなります。
4m未満
10件
20万/坪
4〜6m
8件
48万/坪
6〜8m
9件
46万/坪
8m以上
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて49%の差があります。
長方形
3件
50万/坪
ほぼ長方形
10件
41万/坪
不整形
15件
34万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
50万/坪
南西
5件
44万/坪
北東
6件
44万/坪
東
8件
26万/坪
西
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,358万円
取引実績
33件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
20082011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪13万円へ、14年間で9.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2019年第4四半期
2,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.2万/坪
2015年第4四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2015年第2四半期
1,900万円
239坪〜（790㎡〜）
8.0万/坪
2015年第2四半期
930万円
112坪〜（370㎡〜）
8.3万/坪
2015年第1四半期
1,800万円
233坪〜（770㎡〜）
7.7万/坪
2015年第1四半期
1,600万円
130坪〜（430㎡〜）
12.3万/坪
2013年第1四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
西富岡は伊勢原市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の三ノ宮とは5%の差。