東高森団地２号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目2 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、11年間で7.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均373万円です。2LDKが最も高く平均373万円、3DKは平均277万円です。
2LDK
373万
6件
3DK
277万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 373万 | 231万 | 502万 |
| 3DK | 4件 | 277万 | 150万 | 352万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地２号棟 | 1972 | 40戸 | 2.9万 | 150万 |
| 東高森団地１号棟 | 1972 | - | 11.7万 | 600万 |
| 東高森団地１４号棟 | 1972 | 20戸 | 5.7万 | 290万 |
| 東高森団地２２号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地４号棟 | 1972 | 40戸 | 19.5万 | 999万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地６号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| 東高森団地２１号棟 | 1972 | 20戸 | 3.9万 | 198万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 9.0万 | 4.9万 | - | - | 8.4万 | 7.6万 |
| 3DK | 5.7万 | - | - | 6.7万 | 6.7万 | - | 2.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。