東高森団地８号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目8 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.3万/㎡から2022年は14.4万/㎡へ、5年間で171.8%上昇しました（年平均+34.4%）。直近3年では187.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均415万円です。2LDKが最も高く平均770万円、3DKは平均293万円です。
２ＬＤＫ
415万
10件
３ＤＫ
390万
5件
２ＤＫ
493万
3件
2LDK
770万
2件
3DK
293万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 415万 | 250万 | 822万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 390万 | 295万 | 453万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 493万 | 425万 | 612万 |
| 2LDK | 2件 | 770万 | 466万 | 1,074万 |
| 3DK | 6件 | 293万 | 212万 | 387万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.4万/㎡
3階以上
7件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 54.60m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地８号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地９号棟 | 1972 | 20戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地６号棟 | 1972 | 30戸 | 4.9万 | 250万 |
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地５号棟 | 1972 | 20戸 | 5.8万 | 298万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地１１号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 7.4万 | 380万 |
| 東高森団地１４号棟 | 1972 | 20戸 | 5.7万 | 290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.3万 | 5.9万 | 5.0万 | - | 7.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 7.2万 | 21.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 389万 | 7.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 670万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。