東高森団地２１号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目21 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.7万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、11年間で32.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均427万円です。2LDKが最も高く平均610万円、3DKは平均307万円です。
２ＬＤＫ
427万
10件
３ＤＫ
390万
5件
２ＤＫ
519万
2件
2LDK
610万
3件
3DK
307万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 427万 | 250万 | 822万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 390万 | 295万 | 453万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 519万 | 425万 | 612万 |
| 2LDK | 3件 | 610万 | 491万 | 698万 |
| 3DK | 4件 | 307万 | 198万 | 397万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.9万/㎡
3階以上
3件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地２１号棟 | 1972 | 20戸 | 3.9万 | 198万 |
| 東高森団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地２２号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１４号棟 | 1972 | 20戸 | 5.7万 | 290万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地１９号棟 | 1972 | 20戸 | 11.3万 | 580万 |
| 東高森団地１３号棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地１６号棟 | 1972 | 40戸 | 3.9万 | 199万 |
| 東高森団地７号棟 | 1972 | 20戸 | 13.5万 | 690万 |
| 東高森団地１号棟 | 1972 | - | 11.7万 | 600万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.7万 | - | 5.5万 | 8.4万 | - | 3.9万 |
| 2LDK | - | 11.8万 | - | - | 7.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。