リバティタウン伊勢原８番館
神奈川県伊勢原市東成瀬3-1 | 築37年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2023年は14.2万/㎡へ、8年間で24.2%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 85.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・45件）で、平均1,356万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,596万円、３ＤＫは平均580万円です。
３ＬＤＫ
1,356万
45件
４ＬＤＫ
1,596万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,565万
2件
２ＬＤＫ
972万
3件
３ＤＫ
580万
2件
3LDK
1,518万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 1,356万 | 529万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,596万 | 923万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,565万 | 844万 | 2,286万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 972万 | 840万 | 1,069万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 580万 | 521万 | 639万 |
| 3LDK | 7件 | 1,518万 | 905万 | 1,735万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東成瀬3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 松尾工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティタウン伊勢原８番館 | 1989 | 49戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原７番館 | 1989 | 41戸 | 23.5万 | 1,930万 |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988 | 42戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| リバティタウン伊勢原１番館 | 1990 | 77戸 | 16.7万 | 1,250万 |
| リバティタウン伊勢原２番館 | 1988 | 77戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| 星和伊勢原マンション | 1975 | 77戸 | 11.1万 | 800万 |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017 | 58戸 | 52.3万 | 4,250万 |
| サンクレイドル伊勢原3 | 2023 | 59戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007 | 49戸 | 43.7万 | 3,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 21.2万 | 13.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。