伊勢原コーポラス
神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目7-1 | 築53年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2025年には52,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・14件）で、平均360万円です。1LDKが最も高く平均459万円、1DKは平均251万円です。
ー
365万
2件
1K
359万
3件
1DK
251万
2件
1LDK
459万
8件
2K
352万
9件
2DK
360万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 365万 | 352万 | 378万 |
| 1K | 3件 | 359万 | 201万 | 446万 |
| 1DK | 2件 | 251万 | 221万 | 281万 |
| 1LDK | 8件 | 459万 | 361万 | 564万 |
| 2K | 9件 | 352万 | 171万 | 540万 |
| 2DK | 14件 | 360万 | 196万 | 604万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
9.5万/㎡
3階以上
19件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市伊勢原4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 27.49m² ～ 39.69m² |
| 分譲会社 | 三紀住宅産業 |
| 施工会社 | 草川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
伊勢原駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原小学校
中学校
中沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢原コーポラス | 1973 | 50戸 | 12.6万 | 430万 |
| ヴィバーチェ伊勢原 | 1988 | 24戸 | 13.5万 | 980万 |
| ライツ伊勢原 | 1992 | 19戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007 | 49戸 | 43.7万 | 3,300万 |
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| モリス伊勢原 | 1995 | 53戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985 | 112戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| サンクレイドル伊勢原3 | 2023 | 59戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| サンパティオ伊勢原 | 2002 | 47戸 | 38.0万 | 2,898万 |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017 | 58戸 | 52.3万 | 4,250万 |
| ライオンズマンション伊勢原第３ | 1993 | 26戸 | 20.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4.8万 | - | 10.4万 | 9.5万 | - | 12.5万 | 11.3万 | 10.1万 |
| 2K | - | 7.3万 | - | - | - | 8.1万 | 5.8万 | 14.3万 |
| 1LDK | 12.1万 | 12.1万 | 10.8万 | 9.3万 | 12.5万 | - | - | - |
| 1K | - | - | 13.6万 | 7.3万 | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 540万 | 15.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 430万 | 12.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 470万 | 12.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 198万 | 5.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 5.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 200万 | 7.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 220万 | 6.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 398万 | 10.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 360万 | 9.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 360万 | 9.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 338万 | 8.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 365万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 13.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 360万 | 9.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 398万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 12.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 280万 | 8.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 300万 | 7.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 280万 | 7.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 5.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額47,350円。2DKなら月額47,350円が相場です。
1K
30,000〜37,000円
33,750円
1DK
35,000〜50,000円
41,333円
1LDK
47,000〜55,000円
50,400円
2K
36,000〜41,000円
37,000円
2DK
36,000〜65,000円
47,350円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
12件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 930円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 41,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,346円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。