コンフォートパレス伊勢原
神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35-17 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.2万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,852万円です。2LDKが最も高く平均3,625万円、3LDKは平均2,852万円です。
2LDK
3,625万
3件
3LDK
2,852万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,625万 | 3,469万 | 3,751万 |
| 3LDK | 7件 | 2,852万 | 2,249万 | 3,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（39.9万円）と比べて2.0万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
3件
39.9万/㎡
4-7階
8件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 66.03m² ～ 83.71m² |
| 分譲会社 | あさひ不動産 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
伊勢原駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立伊勢原小学校
中学校
伊勢原市立中沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォートパレス伊勢原 | 2007 | 49戸 | 43.7万 | 3,300万 |
| サンクレイドル伊勢原3 | 2023 | 59戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| 伊勢原コーポラス | 1973 | 50戸 | 12.6万 | 430万 |
| サンクレイドル伊勢原レジデンスロイヤルコート | 2017 | 58戸 | 52.3万 | 4,250万 |
| 星和伊勢原マンション | 1975 | 77戸 | 11.1万 | 800万 |
| ネオハイツ伊勢原 | 1985 | 112戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| ヴィバーチェ伊勢原 | 1988 | 24戸 | 13.5万 | 980万 |
| ヴィサージュ伊勢原 | 1996 | 27戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ライツ伊勢原 | 1992 | 19戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| モリス伊勢原 | 1995 | 53戸 | 30.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | - | - | - | 40.7万 | 40.6万 | 43.8万 | 43.7万 |
| 2LDK | - | 36.6万 | 47.4万 | 45.0万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額134,500円。
3LDK
130,000〜138,000円
134,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。