クリオ大磯弐番館
神奈川県中郡大磯町西小磯287-27 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で28.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では63.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の130,000円から2021年には120,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,403万円です。2SLDKが最も高く平均4,020万円、3LDKは平均2,403万円です。
2SLDK
4,020万
2件
3LDK
2,403万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,020万 | 1,591万 | 6,449万 |
| 3LDK | 24件 | 2,403万 | 1,280万 | 5,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（25.7万円）と比べて22.1万円（+86.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22件
25.7万/㎡
3階以上
5件
47.8万/㎡
最上層と最下層の差: +22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町西小磯287-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 61.72m² ～ 66.44m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩崎工務店 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
城山公園前バス停駅
ユーカリが丘線
🚉
徒歩31分
大磯駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
大磯町立大磯小学校
中学校
大磯町立大磯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ大磯弐番館 | 1995 | 25戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ヴェレーナ大磯 | 2009 | 101戸 | - | - |
| エクセレントプレイス大磯 | 2006 | 46戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| 大磯プレイス壱番館 | 2000 | 59戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| 大磯プレイス弐番館 | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 24.2万 | 25.3万 | 24.0万 | 32.8万 | 40.5万 | 41.1万 | 19.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 65.7万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.07万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 64.21万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 40.46万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.82万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,997万 | 30.61万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.75万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.36万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.98万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.29万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.55万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.55万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.55万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.22万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.85万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.27万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,000円。
3LDK
110,000〜130,000円
126,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。