グランヴェール大磯
神奈川県中郡大磯町東小磯453-6 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、17年間で20.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均7,497万円です。2LDKが最も高く平均7,772万円、2SLDKは平均6,793万円です。
2SLDK
6,793万
2件
2LDK
7,772万
3件
3LDK
7,497万
8件
4LDK
7,744万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,793万 | 6,134万 | 7,451万 |
| 2LDK | 3件 | 7,772万 | 6,318万 | 9,740万 |
| 3LDK | 8件 | 7,497万 | 4,950万 | 12,491万 |
| 4LDK | 6件 | 7,744万 | 6,466万 | 9,758万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町東小磯453-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 78.49m² ～ 146.11m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大磯駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
大磯小学校
中学校
大磯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェール大磯 | 1999 | 22戸 | 48.2万 | 4,950万 |
| エクレール大磯Ｅ棟 | 1985 | 29戸 | 27.7万 | 4,280万 |
| エクレール大磯Ｃ棟 | 1985 | 27戸 | 37.9万 | 3,380万 |
| エクレール大磯Ｄ棟 | 1985 | 27戸 | - | - |
| エクレール大磯 | 1985 | 29戸 | 38.1万 | 5,880万 |
| リーベスト湘南大磯 | 2001 | 41戸 | 22.9万 | 2,200万 |
| 大磯プレイス弐番館 | 2000 | 60戸 | 48.9万 | 4,600万 |
| 大磯プレイス壱番館 | 2000 | 59戸 | 67.2万 | 4,980万 |
| レゾンデパン大磯 | 2002 | 49戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| コンフォール大磯 | 1978 | 19戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| セレブラール大磯 | 1990 | 8戸 | 29.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 51.9万 | - | 55.5万 | 56.9万 | 48.2万 |
| 4LDK | - | 42.4万 | - | - | - | 48.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 42.5万 | - | - | 51.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 45.7万 | - | - | 53.2万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,950万 | 48.24万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,380万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 58.97万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 6,500万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 6,800万 | 49.37万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 145㎡〜 | 7,490万 | 51.27万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,490万 | 48.47万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,680万 | 58.97万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 6,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,890万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,850万 | 40.04万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 5,950万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,200万 | 42.44万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.66万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.27万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 40.86万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.53万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 55.15万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 60.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。