三崎の一戸建て相場
神奈川県三浦市三崎 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,190。木造（933）との差は885%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,190
木造
35件
933
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
2,259
80〜100㎡
3件
1,342
100〜120㎡
7件
1,159
120〜150㎡
6件
1,068
150㎡以上
7件
1,903
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大509%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
609
4〜6m
8件
610
6〜8m
7件
921
8m以上
14件
3,712
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲15.0%
平均価格
1,401
取引実績
44件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
11万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
24
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
130㎡〜
7.7
2025年第1四半期
470円
35㎡〜
13.4
2024年第4四半期
1,000円
90㎡〜
11.1
2024年第4四半期
200円
50㎡〜
4.0
2024年第3四半期
350円
65㎡〜
5.4
2024年第3四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2024年第3四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2024年第1四半期
100円
35㎡〜
2.9
2024年第1四半期
180円
80㎡〜
2.3
2023年第2四半期
380円
45㎡〜
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三浦市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-5人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,520 | - |
| 2016 | 45,174 | - |
| 2018 | 43,770 | -190 |
| 2020 | 42,444 | -22 |
| 2022 | 41,297 | +45 |
| 2023 | 40,578 | -65 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.9% → 改善）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦市の一戸建てマップ
三浦市内のエリアランキング
三崎は三浦市内14地区中10位（上位29%）。
単価8.3。
1つ上の東岡町とは4%の差。
三崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市三崎４丁目３８番１３ | 6.5/㎡ | -3.0% | 店舗 | 三崎口 5500m |
| 三浦市三崎町諸磯字白須１４００番４ | 4.5/㎡ | -2.2% | 住宅 | 三崎口 4800m |
| 三浦市三崎町小網代字鷺野１３２５番４ | 3.9/㎡ | -1.5% | 住宅 | 三崎口 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）