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トーカンマンション多賀山

鹿児島県鹿児島市清水町28-15 | 築45年 | 28戸

推定相場
トーカンマンション多賀山
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（24.6万円）より27.0%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均1,465万円です。2SSLDKが最も高く平均2,343万円、1LDKは平均1,047万円です。
1LDK
5件
1,047万
2SSLDK
2件
2,343万
2LDK
2件
2,073万
3DK
3件
1,159万
3LDK
23件
1,465万
4LDK
2件
1,496万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,047万 969万 1,167万
2SSLDK 2件 2,343万 2,169万 2,516万
2LDK 2件 2,073万 1,871万 2,275万
3DK 3件 1,159万 1,078万 1,243万
3LDK 23件 1,465万 772万 2,321万
4LDK 2件 1,496万 1,286万 1,706万

階数別の㎡単価

1-3階
21.2万/㎡
16件
4-7階
15万/㎡
22件

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市清水町28-15
築年月1981-11（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積50.17m² ～ 97.96m²
分譲会社地産トーカン
施工会社新生組
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩13分
🚉
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩13分
🚉
桜島桟橋通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩17分
🚉
水族館口駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩19分

学区情報

小学校
鹿児島市立清水小学校
中学校
鹿児島市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション多賀山 1981 28戸 17.9万 980万
アドバンス21祇園之洲 2005 32戸 30.1万 2,280万
ロイヤルメゾン祇園之洲 1979 56戸 23.2万 1,380万
パークハイツ多賀山 1997 106戸 22.3万 1,980万
エイルヴィラビューシティ多賀山 1999 63戸 - -
アルファステイツ春日 2012 54戸 34.0万 2,220万
フェスティオ春日アヴァンタージュ 2006 39戸 39.8万 3,190万
MJR清水町 2019 51戸 - -
エフステージ春日町 2002 25戸 27.6万 2,280万
アルファステイツ清水町 2008 52戸 29.4万 2,280万
MJR鹿児島駅ガーデンコート 2025 88戸 56.7万 3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,000万円 85.43㎡ 11.7万円 3LDK - 南東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1LDK - - - - - 21.6万 19.1万 17.9万
3LDK - 10.0万 - 14.4万 20.1万 19.3万 12.5万 -
4LDK 13.9万 - - - - - 13.8万 -
3DK - - - 14.7万 14.6万 - 14.6万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 50㎡〜 980万 17.93万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 50㎡〜 980万 17.93万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,090万 13.63万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 780万 9.42万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.84万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 980万 17.93万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,180万 21.58万/㎡
2025年1月 中層 3DK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,180万 21.58万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.13万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 22.38万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.13万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,870万 23.38万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,390万 17.38万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.69万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.42万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.13万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.13万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.38万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 95㎡〜 1,350万 13.79万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.88万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 26万/㎡
2023年10月 中層 3DK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.75万/㎡
2022年11月 中層 3DK 70㎡〜 1,100万 14.69万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,200万 15万/㎡
2019年4月 低層 2SSLDK 80㎡〜 1,780万 22.25万/㎡
2018年4月 中層 2DK 50㎡〜 380万 6.95万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 800万 10万/㎡
2018年10月 低層 2SSLDK 80㎡〜 1,880万 23.5万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 85㎡〜 1,800万 21.07万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 95㎡〜 1,350万 13.86万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 85㎡〜 1,480万 17.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。