西町の一戸建て相場
鹿児島県西之表市西町 | 10件の成約データ
推定相場
西町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,670万円
うち土地分
2,083万円
うち建物分
587万円
🏞 土地の条件
55坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,759。ＲＣ（1,269）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▼42.3%
平均価格
2,543
取引実績
10件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
7万
'11'12'13'16'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
140㎡〜
6.6
2024年第4四半期
500円
65㎡〜
7.7
2023年第4四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2022年第4四半期
11,000円
920㎡〜
12.0
2020年第1四半期
900円
270㎡〜
3.3
2018年第2四半期
3,000円
350㎡〜
8.6
2016年第4四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2013年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2012年第1四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2011年第4四半期
4,000円
250㎡〜
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西之表市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,417 | - |
| 2016 | 15,924 | - |
| 2018 | 15,437 | -19 |
| 2020 | 14,958 | -80 |
| 2022 | 14,417 | -108 |
| 2023 | 14,296 | +50 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西之表市の一戸建てマップ
西之表市内のエリアランキング
西町は西之表市内3地区中1位（上位67%）。
単価8.5。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）