神領の土地相場
鹿児島県曽於郡大崎町神領 | 15件の成約データ
鹿児島県曽於郡大崎町神領の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神領の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
33,910円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,061円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
386
取引実績
15件
平均面積
191坪
632㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
780円
242坪〜（800㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
240円
236坪〜（780㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
480円
127坪〜（420㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
54円
53坪〜（175㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
490円
136坪〜（450㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
420円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2017年第3四半期
430円
227坪〜（750㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
430円
197坪〜（650㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於郡大崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-202人/年
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,069 | - |
| 2016 | 13,622 | - |
| 2018 | 13,170 | -218 |
| 2020 | 12,758 | -112 |
| 2022 | 12,398 | -190 |
| 2023 | 12,142 | -226 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於郡大崎町の土地マップ
曽於郡大崎町内のエリアランキング
神領は曽於郡大崎町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の假宿とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
神領周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１ | 0.4/㎡ | -1.1% | 住宅 | 志布志 8900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）