假宿の土地相場
鹿児島県曽於郡大崎町假宿 | 43件の成約データ
鹿児島県曽於郡大崎町假宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約43件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,383円高くなります。
4〜6m
16件
2万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
16件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて94%の差があります。
長方形
5件
3万/坪
ほぼ台形
7件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
17件
2万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
3万/坪
北西
5件
2万/坪
北東
11件
2万/坪
南西
10件
2万/坪
南
6件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
事務所
1件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
349万円
取引実績
43件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
106坪〜（350㎡〜）
3.3万/坪
2025年第2四半期
200万円
287坪〜（950㎡〜）
0.7万/坪
2025年第1四半期
89万円
73坪〜（240㎡〜）
1.2万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
281坪〜（930㎡〜）
5.3万/坪
2024年第2四半期
180万円
70坪〜（230㎡〜）
2.6万/坪
2024年第2四半期
270万円
121坪〜（400㎡〜）
2.2万/坪
2023年第1四半期
150万円
85坪〜（280㎡〜）
1.8万/坪
2023年第1四半期
41万円
24坪〜（80㎡〜）
1.7万/坪
2023年第1四半期
350万円
206坪〜（680㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
260万円
151坪〜（500㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（曽於郡大崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-207人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,879 | - |
| 2017 | 13,419 | - |
| 2019 | 12,936 | -259 |
| 2021 | 12,448 | -189 |
| 2023 | 12,142 | -226 |
| 2024 | 11,914 | -206 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
曽於郡大崎町の土地マップ
假宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 曽於郡大崎町假宿字城内１０６１番３ | 0.7万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 志布志 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）