霧島田口のマンション相場
鹿児島県霧島市霧島田口 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.8万円に対し、築35年は9.8万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
12.8万/㎡
築25年
3件
11.0万/㎡
築30年
15件
16.6万/㎡
築35年
2件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は1,933円。
２ＬＤＫ
22件
1,030円
３ＬＤＫ
6件
1,933円
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼10.4%
平均価格
920
取引実績
29件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡9.8万円へ、17年間で25.2%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
684
22件
３ＬＤＫ
1,783
6件
２ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2025年第2四半期
580円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
140㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第4四半期
1,100円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2023年第3四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2023年第1四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2022年第4四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2021年第4四半期
450円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霧島田口のマンション一覧（3棟）
市場環境（霧島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+299人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,671 | - |
| 2016 | 126,620 | - |
| 2018 | 125,824 | -179 |
| 2020 | 124,993 | -45 |
| 2022 | 124,751 | +440 |
| 2023 | 123,979 | -16 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
霧島市のマンションマップ
霧島市内のエリアランキング
霧島田口は霧島市内3地区中3位（上位0%）。
単価10.5。
1つ上の国分松木東とは139%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
霧島田口 ◀
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10.5