ヴァンベール霧島

鹿児島県霧島市霧島田口2638-842 | 築36年 | 91戸

推定相場

ヴァンベール霧島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2023年は12.6万/㎡へ、10年間で15.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均725万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,016万円、２ＬＤＫは平均725万円です。

２ＬＤＫ

14件

725万

３ＬＤＫ

5件

2,016万

2LDK

9件

757万

3LDK

8件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	725万	400万	1,125万
３ＬＤＫ	5件	2,016万	1,035万	3,383万
2LDK	9件	757万	295万	1,293万
3LDK	8件	1,629万	1,375万	2,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-3階（4.5万円）と比べて6.5万円（+144.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.5万/㎡

2件

4-7階

12.4万/㎡

5件

8階以上

11万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県霧島市霧島田口2638-842
築年月	1990年9月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	66.77m² ～ 146.21m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

霧島神宮駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)

徒歩30分

学区情報

小学校

霧島市小学校・中学校学区

中学校

霧島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンベール霧島	1990	91戸	12.6万	950万
ロマネスクリゾート霧島	1993	253戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	15.0万	4.5万	6.5万	-	12.0万	10.2万	11.2万	12.6万
3LDK	-	-	12.1万	11.9万	10.8万	10.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	950万	12.61万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	750万	11.24万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	750万	11.24万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,400万	10.09万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	700万	10.18万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,500万	10.81万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,500万	10.81万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	800万	11.99万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,680万	12.11万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,680万	12.11万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,600万	11.53万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,680万	12.11万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	320万	4.46万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	580万	8.62万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	135㎡〜	1,680万	12.11万/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	300万	4.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。