羽床下の土地相場
香川県綾歌郡綾川町羽床下 | 10件の成約データ
香川県綾歌郡綾川町羽床下の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽床下の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
51,428円/坪
推定総額
566万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,806円高くなります。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
835
取引実績
10件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20082016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で29.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2019年第3四半期
1,800円
575坪〜（1900㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
2,800円
544坪〜（1800㎡〜）
5.1/坪
2016年第1四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2015年第4四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2008年第4四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2008年第2四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡綾川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,837 | - |
| 2016 | 24,586 | - |
| 2018 | 24,255 | -42 |
| 2020 | 23,812 | -59 |
| 2022 | 23,368 | +9 |
| 2023 | 23,189 | +5 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡綾川町の土地マップ
綾歌郡綾川町内のエリアランキング
羽床下は綾歌郡綾川町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の小野とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）