小野の土地相場
香川県綾歌郡綾川町小野 | 18件の成約データ
香川県綾歌郡綾川町小野の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小野の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
72,431円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が71,211円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
565
取引実績
18件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で28.0%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第1四半期
540円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
950円
191坪〜（630㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
75円
51坪〜（170㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
400円
224坪〜（740㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
2021年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2020年第3四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡綾川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,837 | - |
| 2016 | 24,586 | - |
| 2018 | 24,255 | -42 |
| 2020 | 23,812 | -59 |
| 2022 | 23,368 | +9 |
| 2023 | 23,189 | +5 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡綾川町の土地マップ
綾歌郡綾川町内のエリアランキング
小野は綾歌郡綾川町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の畑田とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）