滝宮の土地相場
香川県綾歌郡綾川町滝宮 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県綾歌郡綾川町滝宮の土地相場は坪単価2万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.3%。
推定相場
滝宮の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
161,021円/坪
推定総額
1,610万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大283%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が119,356円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
786
取引実績
77件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
830円
269坪〜（890㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2023年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡綾川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+15人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,837 | - |
| 2016 | 24,586 | - |
| 2018 | 24,255 | -42 |
| 2020 | 23,812 | -59 |
| 2022 | 23,368 | +9 |
| 2023 | 23,189 | +5 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡綾川町の土地マップ
綾歌郡綾川町内のエリアランキング
滝宮は綾歌郡綾川町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の萱原とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
滝宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡綾川町滝宮字西山１４９６番８５ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 滝宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）