大字井上の一戸建て相場
香川県木田郡三木町大字井上 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字井上の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定価格
2,064万円
うち土地分
1,517万円
うち建物分
548万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
2,351
取引実績
10件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
7万
'08'09'12'16'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
6
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第1四半期
260円
310㎡〜
0.8
2019年第1四半期
7,500円
1300㎡〜
5.8
2016年第3四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2012年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2012年第1四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2009年第2四半期
2,500円
560㎡〜
4.5
2009年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2008年第4四半期
450円
330㎡〜
1.4
2008年第2四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木田郡三木町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+38人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,805 | - |
| 2016 | 28,604 | - |
| 2018 | 28,331 | +14 |
| 2020 | 27,715 | -147 |
| 2022 | 27,310 | +118 |
| 2023 | 27,096 | +27 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木田郡三木町の一戸建てマップ
木田郡三木町内のエリアランキング
大字井上は木田郡三木町内9地区中2位（上位78%）。
単価7.3。
1つ上の大字平木とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）