上庄の土地相場
香川県小豆郡土庄町上庄 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大191%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,211円高くなります。
4〜6m
5件
21万/坪
6〜8m
5件
7万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて36%の差があります。
不整形
6件
11万/坪
ほぼ台形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
20万/坪
北
3件
18万/坪
南東
4件
9万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▲126.4%
平均価格
735
取引実績
18件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で40.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
300円
263坪〜（870㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
2,100円
203坪〜（670㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
580円
57坪〜（190㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小豆郡土庄町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,999 | - |
| 2016 | 14,504 | - |
| 2018 | 13,964 | -56 |
| 2020 | 13,514 | -68 |
| 2022 | 13,000 | -61 |
| 2023 | 12,740 | -34 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-25.8%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小豆郡土庄町の土地マップ
小豆郡土庄町内のエリアランキング
上庄は小豆郡土庄町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の淵崎とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
上庄 ◀
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7.5/坪