榎井の土地相場
香川県仲多度郡琴平町榎井 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡琴平町榎井の土地相場は坪単価2万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.4%。
推定相場
榎井の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
75,332円/坪
推定総額
565万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
547
取引実績
52件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で54.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2024年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
700円
393坪〜（1300㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
690円
47坪〜（155㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,679 | - |
| 2016 | 9,404 | - |
| 2018 | 9,157 | -30 |
| 2020 | 8,814 | -15 |
| 2022 | 8,434 | -23 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の土地マップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
榎井は仲多度郡琴平町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
榎井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡琴平町榎井字塚狹４１９番３ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 榎井 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）