琴平の土地相場
香川県仲多度郡琴平町琴平 | 31件の成約データ
香川県仲多度郡琴平町琴平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,588円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ台形
6件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
不整形
9件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
7万/坪
南西
8件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
東
4件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
平均価格
531万円
取引実績
31件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で61.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130万円
33坪〜（110㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
142坪〜（470㎡〜）
9.1万/坪
2024年第1四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2023年第1四半期
480万円
42坪〜（140㎡〜）
11.3万/坪
2023年第1四半期
170万円
36坪〜（120㎡〜）
4.7万/坪
2022年第4四半期
70万円
23坪〜（75㎡〜）
3.1万/坪
2021年第4四半期
180万円
51坪〜（170㎡〜）
3.5万/坪
2021年第3四半期
70万円
20坪〜（65㎡〜）
3.6万/坪
2020年第4四半期
170万円
54坪〜（180㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,572 | - |
| 2017 | 9,322 | - |
| 2019 | 9,032 | -24 |
| 2021 | 8,611 | -98 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
| 2024 | 8,140 | -46 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-21.5%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の土地マップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
琴平は仲多度郡琴平町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の榎井とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
琴平 ◀
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7.1万/坪