琴平の土地相場
香川県仲多度郡琴平町琴平 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡琴平町琴平の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+117.1%。
推定相場
琴平の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
112,810円/坪
推定総額
733万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲117.1%
平均価格
523
取引実績
32件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で61.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
70円
23坪〜（75㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
70円
20坪〜（65㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,679 | - |
| 2016 | 9,404 | - |
| 2018 | 9,157 | -30 |
| 2020 | 8,814 | -15 |
| 2022 | 8,434 | -23 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の土地マップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
琴平は仲多度郡琴平町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の榎井とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）