榎井の一戸建て相場
香川県仲多度郡琴平町榎井 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
榎井の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,462万円
うち土地分
921万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,677。木造（770）との差は248%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大356%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,146
取引実績
38件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
7
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2023年第3四半期
1,800円
480㎡〜
3.8
2023年第2四半期
630円
120㎡〜
5.3
2023年第1四半期
3,000円
580㎡〜
5.2
2022年第2四半期
970円
460㎡〜
2.1
2021年第2四半期
300円
95㎡〜
3.2
2021年第1四半期
4,500円
720㎡〜
6.3
2020年第2四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2019年第3四半期
390円
240㎡〜
1.6
2018年第4四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,679 | - |
| 2016 | 9,404 | - |
| 2018 | 9,157 | -30 |
| 2020 | 8,814 | -15 |
| 2022 | 8,434 | -23 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の一戸建てマップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
榎井は仲多度郡琴平町内3地区中3位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の苗田とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
榎井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡琴平町榎井字塚狹４１９番３ | 2.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 榎井 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）