琴平の一戸建て相場
香川県仲多度郡琴平町琴平 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
琴平の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,575万円
うち土地分
1,034万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,660。木造（775）との差は501%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大293%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▲282.0%
平均価格
1,255
取引実績
23件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
4万
5万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
5
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
100㎡〜
4.8
2024年第4四半期
600円
70㎡〜
8.6
2023年第4四半期
700円
400㎡〜
1.8
2023年第3四半期
350円
100㎡〜
3.5
2021年第2四半期
520円
95㎡〜
5.5
2019年第2四半期
2,000円
70㎡〜
28.6
2018年第4四半期
900円
135㎡〜
6.7
2017年第4四半期
500円
590㎡〜
0.8
2017年第3四半期
210円
110㎡〜
1.9
2017年第1四半期
350円
250㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,679 | - |
| 2016 | 9,404 | - |
| 2018 | 9,157 | -30 |
| 2020 | 8,814 | -15 |
| 2022 | 8,434 | -23 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の一戸建てマップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
琴平は仲多度郡琴平町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）