苗田の一戸建て相場
香川県仲多度郡琴平町苗田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
香川県仲多度郡琴平町苗田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
886
4〜6m
5件
1,522
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,552
取引実績
10件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
3万
'08'12'13'14'15'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
430㎡〜
3.5
2023年第2四半期
290円
280㎡〜
1.0
2017年第3四半期
3,900円
280㎡〜
13.9
2015年第1四半期
900円
540㎡〜
1.7
2014年第3四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2013年第3四半期
530円
330㎡〜
1.6
2013年第2四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2012年第4四半期
500円
400㎡〜
1.3
2012年第2四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2008年第2四半期
2,400円
460㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,679 | - |
| 2016 | 9,404 | - |
| 2018 | 9,157 | -30 |
| 2020 | 8,814 | -15 |
| 2022 | 8,434 | -23 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の一戸建てマップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
苗田は仲多度郡琴平町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.9。
1つ上の琴平とは22%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
苗田 ◀
―
4.9
お手頃帯（3〜3位）
苗田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。