五條の土地相場
香川県仲多度郡琴平町五條 | 20件の成約データ
香川県仲多度郡琴平町五條の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.2%。
推定相場
五條の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,467円/坪
推定総額
630万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼68.2%
平均価格
645
取引実績
20件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪2万円へ、17年間で85.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
280円
148坪〜（490㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2017年第4四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
30円
18坪〜（60㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
620円
248坪〜（820㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
650円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2014年第3四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2013年第4四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2012年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡琴平町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,679 | - |
| 2016 | 9,404 | - |
| 2018 | 9,157 | -30 |
| 2020 | 8,814 | -15 |
| 2022 | 8,434 | -23 |
| 2023 | 8,294 | -33 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.9%、2050年-44.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡琴平町の土地マップ
仲多度郡琴平町内のエリアランキング
五條は仲多度郡琴平町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の琴平とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
五條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡琴平町五條字慶納６２４番５ | 3.6/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 榎井 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）