堀江の一戸建て相場
香川県仲多度郡多度津町堀江 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堀江の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,366万円
うち土地分
1,898万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大404%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,180
取引実績
15件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'08'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
9
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
185㎡〜
1.1
2023年第3四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2022年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2022年第2四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2021年第2四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2021年第1四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2020年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2020年第2四半期
790円
85㎡〜
9.3
2019年第3四半期
350円
180㎡〜
1.9
2018年第4四半期
410円
230㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の一戸建てマップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
堀江は仲多度郡多度津町内10地区中7位（上位30%）。
単価4.2。
1つ上の栄町とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）