サーパス今津
香川県丸亀市今津町715-5 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2018年には75,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,624万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,624万 | 1,101万 | 2,528万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
19.3万/㎡
4-7階
9件
17.6万/㎡
8階以上
3件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市今津町715-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
讃岐塩屋駅
JR予讃線
🚉
徒歩23分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城坤小学校
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今津 | 2001 | 45戸 | 16.9万 | 1,300万 |
| サーパス城坤 | 1988 | 36戸 | 8.0万 | 590万 |
| オレンジハイツ丸亀 | 1999 | - | 12.7万 | 1,180万 |
| サーパス中津 | 1992 | 28戸 | 11.2万 | 790万 |
| ソユーズ中津 | 1992 | 30戸 | 3.4万 | 198万 |
| ダイアパレス丸亀 | 1991 | 82戸 | 11.9万 | 310万 |
| マリオン城乾 | 1987 | 60戸 | 11.9万 | 800万 |
| 労住協第１０ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| アルファスマート丸亀城西２ | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| サーパス丸亀駅前 | 2004 | 52戸 | 20.6万 | 1,550万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.1万 | 15.3万 | 19.6万 | 18.3万 | 18.3万 | 16.1万 | 16.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
3LDK
75,000〜85,000円
78,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 81,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。