土器町東のマンション相場
香川県丸亀市土器町東 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県丸亀市土器町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約63件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.8万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
13.8万/㎡
築20年
6件
16.0万/㎡
築25年
6件
14.2万/㎡
築30年
24件
12.1万/㎡
築35年
2件
14.5万/㎡
築40年
5件
12.5万/㎡
築45年
5件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。５ＬＤＫの平均価格は947万円。
２ＬＤＫ
8件
993万円
４ＬＤＫ
17件
1,070万円
４ＤＫ
8件
584万円
３ＬＤＫ
25件
1,010万円
５ＬＤＫ
4件
947万円
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
625万円
取引実績
63件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2026年は㎡7.3万円へ、18年間で30.6%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
725万円
25件
４ＬＤＫ
649万円
17件
２ＬＤＫ
576万円
8件
４ＤＫ
389万円
8件
５ＬＤＫ
520万円
4件
３ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
75㎡〜
・４ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
320万円
75㎡〜
・４ＤＫ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
880万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第4四半期
450万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第4四半期
370万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2024年第4四半期
290万円
70㎡〜
・４ＤＫ
4.1万/㎡
2024年第2四半期
790万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第1四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第1四半期
500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2023年第3四半期
560万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土器町東のマンション一覧（5棟）
サーパス土器公園
築36年
| 10階建
| 107戸
880万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買58件
マリオン土器ガーデン
築34年
| 11階建
| 100戸
698万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買27件
労住協第20ビル京極マンション
築47年
| 10階建
| 70戸
400万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買23件
蓬莱マンション
築48年
| 9階建
| 59戸
290万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買20件
労住協第26ビル蓬莱ニューマンション
築45年
| 9階建
| 63戸
300万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買6件
取引データのないマンション（1棟）
土器町東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパス土器公園2
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
土器町東は丸亀市内3地区中3位（上位0%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の郡家町とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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土器町東 ◀
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8.2万
土器町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市土器町東７丁目８４７番２ | 5.0万/㎡ | -0.6% | 店舗 | 丸亀 1800m |
| 丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 4.8万/㎡ | -0.4% | 銀行 | 丸亀 3100m |
| 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 3.8万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）