労住協第20ビル京極マンション
香川県丸亀市土器町東8丁目50 | 築47年 | 70戸
推定相場
労住協第20ビル京極マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（6.7万円）より23.1%低く、丸亀市全体の平均（16.5万円）より68.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.9万円/㎡
レンジ
3.7〜6.2万円/㎡
市区町村ベースライン
13.9万円/㎡
補正係数 ×0.354
代表面積 82.5㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の73%・16件）で、平均535万円です。4LDKが最も高く平均630万円、ーは平均400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 400万 | 400万 | 400万 |
| 4DK | 16件 | 535万 | 180万 | 860万 |
| 4LDK | 4件 | 630万 | 435万 | 803万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市土器町東8丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 99.14m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城北小学校
中学校
丸亀市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 労住協第20ビル京極マンション | 1979 | 70戸 | 5.1万 | 400万 |
| 蓬莱マンション | 1978 | 59戸 | 4.3万 | 290万 |
| ロイヤルガーデン城東第2 | 2006 | 41戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| マリオン土器ガーデン | 1992 | 100戸 | 8.9万 | 698万 |
| サーパス土器公園2 | 1991 | 111戸 | - | - |
| 労住協第26ビル蓬莱ニューマンション | 1981 | 63戸 | 4.5万 | 300万 |
| サーパス土器公園 | 1990 | 107戸 | 10.6万 | 880万 |
| サンハイツ大手町 | 1992 | 47戸 | 13.7万 | 980万 |
| ゾンネンハイム丸亀 | 1975 | 36戸 | 3.7万 | 270万 |
| オレンジハイツ宇多津 | 1997 | 65戸 | - | - |
| アークブリッジ | 1990 | 66戸 | 11.8万 | 990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 525万円 | 67.38㎡ | 7.8万円 | 4DK | - | - |
| 550万円 | 86.79㎡ | 6.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.2万 | 5.2万 | 7.0万 | 6.6万 | 6.0万 | 3.2万 | 4.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 3.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 400万 | 5.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 400万 | 5.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 260万 | 3.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 320万 | 4.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 370万 | 4.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 290万 | 4.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 290万 | 3.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 120万 | 1.79万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 148万 | 2.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 170万 | 2.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 4DK | 65㎡〜 | 198万 | 2.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 4DK | 85㎡〜 | 520万 | 6万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4DK | 85㎡〜 | 570万 | 6.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 7万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 4DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 880万 | 8.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 4DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 420万 | 4.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 4DK | 85㎡〜 | 410万 | 4.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4DK | 80㎡〜 | 450万 | 5.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。