中府町のマンション相場
香川県丸亀市中府町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
香川県丸亀市中府町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約59件、前年比+30.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.8万円に対し、築30年は15.0万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.8万/㎡
築5年
9件
36.3万/㎡
築10年
6件
25.5万/㎡
築15年
8件
26.1万/㎡
築20年
5件
19.1万/㎡
築30年
3件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は2,788万円。
２ＬＤＫ
10件
2,161万円
３ＬＤＫ
42件
1,942万円
４ＬＤＫ
4件
2,788万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲30.0%
平均価格
1,476万円
取引実績
59件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡24.1万円へ、18年間で+123.6%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,509万円
42件
２ＬＤＫ
1,427万円
10件
４ＬＤＫ
1,395万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
４ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中府町のマンション一覧（8棟）
アルファステイツ中府2
築15年
| 10階建
| 39戸
1,750万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパス中府
築28年
| 11階建
| 87戸
880万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買21件
アイランドグレース城南
築34年
| 6階建
| 45戸
800万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルガーデン城西第2
築22年
| 9階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファスマート丸亀城西2
築10年
| 10階建
| 48戸
2,400万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス城西
築34年
| 9階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファスマート丸亀中府
築6年
| 8階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルガーデン中府
築7年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,587 | - |
| 2017 | 113,545 | - |
| 2019 | 112,899 | +155 |
| 2021 | 112,302 | +376 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
| 2024 | 110,803 | +101 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
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単価19.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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19.3万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）