サーパス城西
香川県丸亀市中府町5丁目7-5 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、13年間で29.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,044万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、2LDKは平均1,044万円です。
2LDK
1,044万
5件
3LDK
1,387万
4件
4LDK
1,960万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,044万 | 758万 | 1,190万 |
| 3LDK | 4件 | 1,387万 | 1,045万 | 2,103万 |
| 4LDK | 2件 | 1,960万 | 1,807万 | 2,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（11.0万円）と比べて0.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
3件
11万/㎡
4-7階
6件
13万/㎡
8階以上
2件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町5丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.15m² ～ 89.35m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
中学校
丸亀市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| アルファスマート丸亀城西2 | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ロイヤルガーデン大手町 | 2007 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン丸亀城西町 | 2023 | 52戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
| 労住協第10ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| アルファライフ丸亀駅前 | 2012 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン城西第2 | 2004 | 37戸 | 22.6万 | 2,380万 |
| アルファスマート丸亀中府 | 2020 | 56戸 | 30.6万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 85.04㎡ | 14.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.6万 | - | 13.1万 | - | - | - | 14.1万 |
| 2LDK | 10.9万 | 8.8万 | - | - | 10.5万 | - | 11.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 12.9万 | - | - | 11.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。